1. Организатор аукциона - Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений от 20.05.2016 года № 170 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».
3. Дата, время и место проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, указанных в настоящем извещении: __.__.2016 в ____час. 00 мин. по московскому времени по адресу: КЧР, г. Черкесск, ул. Кавказская, дом № 19, пятый этаж, Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, кабинет № 8.
4. Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона:
Подведение итогов аукциона: ___.____.2016 года в 17 часов 00 минут по Московскому времени по адресу: г. Черкесск, ул. Кавказская, д. 19, каб. № 8.
5. Предметом аукциона является право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, для размещения объектов физической культуры и спорта, отдых (рекреация), размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, размещение спортивных баз и лагерей, с кадастровым номером 09:07:0020802:124, площадью 31315 кв.м, принадлежащий Карачаево-Черкесской Республике на праве собственности, сроком на десять лет.
При этом, размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
6.Начальная цена аукциона составляет – 191 506 (сто девяносто одна тысяча пятьсот шесть) рублей 88 копеек.
7. Шаг аукциона установлен в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, то составляет – 5 745 (пять тысяч семьсот сорок пять) рублей 20 копеек.
8. Заявка на участие в аукционе представляется по форме установленной приложением 1 к настоящему Извещению, по адресу: КЧР, г. Черкесск, ул. Кавказская, дом № 19, пятый этаж, Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, кабинет № 9, до ______________2016 года.
Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 09- 00 часов до 17 -00 часов, перерыва с 13-00 часов до 14 - 00 часов по московскому времени.
9. Прием документов прекращается _____________________________ 2016 года в 18-00 часов, заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
10. Задаток перечисляется заявителями на счет Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, УФК по Карачаево-Черкесской Республике (Министерство имущественных и земельных ортношений Карачаево-Черкесской Республики), р/счет 40302810500002000027 Отделение НБ Карачаево-Черкесская Республика, ИНН 0917012783 , КПП 091701001, БИК 049133001
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «_» _____ 2016 года, до дня окончания приема заявок для участия в аукционе.
Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона по
продаже права на заключение договора
аренды земельного участка из категории
земель населенных пунктов, принадлежащий
Карачаево-Черкесской Республики на
праве собственности
Форма заявки на участие в аукционе
Министру имущественных и земельных
отношений Карачаево-Черкесской Республики
________________________________________
Заявка
на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
"____" ________ 20__ г. г. Черкесск
Претендент
(наименование – для юрид. лиц /Фамилия, Имя, Отчество- для физ.лиц)
(документ, удостоверяющий личность претендента -для физ. лица /документ о государственной
_______________________________________________________________________________________
регистрации, с указанием серии, №, даты регистрации, места выдачи, ИНН- для юрид. лиц)
(место жительства - для физ.лиц/юридический адрес-для юрид.лиц)
В лице_________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
Действующего на основании ____________________________________________________,(наименование документа)
именуемый далее Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, прошу допустить к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №___), расположенного по адресу:_____________________________________________
______________________________________________________________________________________,кадастровый номер _________________, общая площадь _________ кв. м. Разрешенное использование земельного участка ___________________________________________
Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(идентификационный номер претендента (ИНН), счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)
К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.
Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________
Отметка о принятии заявки уполномоченным лицом:
час. __ мин. "___" _________ 20__ г. за № ___
Подпись уполномоченного лица _________
Приложение 2
к Извещению о проведении аукциона по
продаже права на заключение договора
аренды земельного участка из категории
земель населенных пунктов, принадлежащий
Карачаево-Черкесской Республики на
праве собственности
Проект
ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка
____._____.2016 г. Черкесск
Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, именуемое далее по тексту Арендодатель, в лице Министра Туркменовой Мадины Динисламовны, действующей на основании Положения о Министерстве с одной стороны, и _________, именуемый далее по тексту Арендатор, действующий в собственном интересе с другой стороны, далее по тексту совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во владение и пользование земельный участок, из категории земель населенных пунктов, для размещения объектов физической культуры и спорта, отдых (рекреация), размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, размещение спортивных баз и лагерей, с кадастровым номером 09:07:0020802:124, площадью 31315 кв.м.
1.2. Настоящий договор заключен на 10 (десять) лет, до __ года.
- РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1.Ежеквартальная сумма арендной платы за Участки по итогам аукциона составляет________.
2.2. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее пятнадцатого числа первого месяца квартала.
2.3. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором на счет: УФК по Карачаево-Черкесской Республике (Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики), ИНН 0917012783, КПП 091701001, р/с 40101810900000010001, ОКТМО 91701000, ОГРН 1080917004850, ОКПО 85278866, ГРКЦ НБ Карачаево-Черкесской Республики Банка России г. Черкесск, БИК 049133001, ИНН Управления Федерального Казначейства по КЧР 0901023652, Код 84811105022020000120.
2.4. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды.
2.5. Арендная плата может изменяться в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, не проводится.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. При необходимости беспрепятственно проходить на Участки с целью их осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участков по целевому назначению.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участков не по целевому назначению, а также прекращения применения способов использования, приводящих к их порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения настоящего договора при использовании Участков не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к их порче, а также при имеющейся задолженности арендатора по арендной плате более чем за 6 месяцев.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участков, если она не противоречит условиям настоящего
договора и законодательству Российской Федерации и Карачаево-Черкесской
Республики.
3.3 Арендатор имеет право передавать Участки в субаренду с письменного согласования Арендодателя в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Нести бремя содержания Участков.
3.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участков.
3.4.3. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на используемых земельных участках и прилегающих к ним
территорий.
3.4.5. Своевременно и полностью оплачивать арендную плату в размере и
порядке, определенных настоящим договором.
3.4.6. В трехдневный срок с даты внесения арендной платы представлять Арендодателю копию платежного поручения с отметкой банка.
3.4.7. Незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии и ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участкам и находящимся на них объектам, перечисленным в пункте 1.1. настоящего договора, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участков и расположенных на
них объектов.
3.4.8. После окончания срока действия настоящего договора передать Участки Арендодателю в состоянии не хуже первоначального.
3.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
- ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются письменными дополнительными соглашениями.
4.2. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.
4.3. Арендодатель в праве в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при необходимости использования данных земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
4.4. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора Арендодатель обязан уведомить Арендатора за 10 дней до его расторжения.
4.5. Настоящий договор досрочно прекращается при его расторжении судом по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях договора:
4.5.1. При использовании Арендатором Участков в целях, не предусмотренных настоящим договором.
4.5.2. При неиспользовании Арендатором Участков в соответствии с
целями, указанными в настоящем договоре, в течение одного года с даты вступления договора в силу.
4.5.3 При прекращении настоящего договора Арендатор обязан возвратить Участки Арендодателю в течение трех дней с момента его прекращения в состоянии, не хуже первоначального.
- ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СТОРОНАМИ
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0.2 процента от квартального размера арендной платы за каждый день просрочки.
5.2. В случае невозвращения Участков Арендодателю при прекращении настоящего договора в срок, установленный пунктом 4.4 договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от квартального размера арендной платы за каждый день просрочки. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя.
5.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. При этом в случае просрочки исполнение должно
быть произведено просрочившей Стороной на следующей день. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.
5.4. В случае нарушения иных условий настоящего договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
6.2. В случае расторжения договора Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участков многолетних насаждений (при наличии), непосредственно Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.
- СРОКИ ДЕЙСТВИЯ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1.Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания сторонами.
7.2. Право аренды, возникшее со дня подписания настоящего договора подлежит государственной регистрации прав в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
7.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора.
7.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
7.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от
ответственности за нарушение его существенных условий.
8. АДРЕСА, ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
____________________________ _______________________
Утверждаю:
Министр имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики
______________М.Д. Туркменова
«_____ »_______________2016г.
Акт приема – передачи земельных участков
_______ 2016 г.Черкесск
Настоящий акт составлен о том, что в соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка от ________2015 № , Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, в лице _________________________________отдела управления и приватизации земельных участков Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики _________, действующей на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики от 04.02.2015 №26 «О возложении обязанностей по осуществлению приема-передачи земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, передаваемых в аренду гражданам и юридическим лицам» передает, а __________ принимает в пользование земельный участок, из категории земель населенных пунктов, для размещения объектов физической культуры и спорта, отдых (рекреация), размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, размещение спортивных баз и лагерей, с кадастровым номером 09:07:0020802:124, площадью 31315 кв.м.
Подписи сторон
_________________________ ________________________
Министр имущественных и земельных отношений
Карачаево-Черкесской Республики М.Д. Туркменова